не заборонено зводити будинки та господарські споруди для вирощування та зберігання врожаю. У випадку, якщо СНТ перебуває в межах населеного пункту, на ділянці допустиме будівництво житлових або садових будинків.Jul 10, 2024
Будівництво житлового будинку в СНТ, на відміну від ІЖС, забороняється. Можна ставити дачні будиночки для тимчасового проживання, що належать до житлових споруд. Проекти будівництва узгоджуються із членами товариства. Мешканці садівницьких об'єднань самостійно підводять до будинків електрику, воду, газ.
З 2021 року він поширюється на житлові будинки. Також важливо відзначити, що реєстрація житлового будинку у спрощеному порядку можлива як на землях населених пунктів, так і на землях сільськогосподарського призначення. Вигляд дозволеного використання землі так само не має значення.
На земельній ділянці можна зводити споруди різних типів. садовий або житловий будинок, теплиці, літню кухню, лазню, навіс, курник. Загальна площа забудови має перевищувати 0,25% площі ділянки. Протипожежних обмежень на розміщення нежитлових будинків на ділянці немає.
Для цього потрібно підготувати такі документи:
- Декларацію щодо об'єкта нерухомості;
- План технічний;
- Квитанцію, яка свідчить, що державне мито у розмірі 2000 рублів було сплачено;
- Якщо ділянка належить кільком власникам, потрібно угоду про розподіл розмірів часток.
Садовий будинок може бути визнаний житловим та навпаки на підставі рішення муніципальної адміністрації. Для цього власник садового чи житлового будинку винен подати відповідну заяву або безпосередньо до адміністрації, або через МФЦ.
Щоб змінити ВРІ своєї дачної ділянки на ІЖС, потрібно подати до МФЦ або УФРС заяву про внесення змін до ЄДРН. Це якщо землі ІЖС зазначений як із основних видів дозволеного використання.
Ділянка відноситься до наступних категорій земель: землі промисловості, що особливо охороняються природних територій; лісового фонду, запасу, водного фонду. (На смузі 20 м від води заборонено будь-яке будівництво, обмеження вільного доступу громадян на цю територію вважається незаконним).
Для реєстрації вдома на ділянці СНТ необхідно виконати такі кроки:
- Оформити право власності на земельну ділянку
- Отримати технічний план вдома
- Подати заяву та документи на реєстрацію вдома в ЄДРН
- Отримати витяг з ЄДРН, що підтверджує реєстрацію вдома