Як оформити виділення часток Послуга не безкоштовна. Розмір держмита за нотаріальне посвідчення угоди, коли це обов'язково в силу закону встановлено ст. 333.24 Податкового кодексу та складає 0,5% від ціни договору (вартості нерухомості), але не менше 300 рублів та не більше 20 тисяч рублів.
Разом із заявою про виділення часток у МФЦ потрібно надати ще документ, який описує угоду щодо виділення часток дітям. Таким документом є угода про виділення часток. МФЦ є посередником між заявником та Росреєстром. Реєстратором угод з нерухомістю є Росреєстр.
При оформленні материнського капіталу не потрібно оформлювати нотаріальне зобов'язання про виділення часток усім членам сім'ї. Це означає, що сім'я може не витрачати час та гроші на нотаріуса, який раніше засвідчував такий документ.
Найлегший варіант – оформити Угоду про виділення часток у письмовій формі. Можна скачати шаблон в інтернеті, заповнити його та віддати на реєстрацію разом із рештою документів. Але якщо частки виділяються не лише дітям, а й дружину, угода має скласти нотаріус.
Якщо житло купили чи приватизували без виділення часткою, переоформлювати їх у пайову власність необов'язково. Угода про визначення часток можна скласти самостійно та підписати або звернутися до нотаріуса. Нотаріальне засвідчення необхідне лише в тому випадку, якщо угода виділяє частки подружжя.
– До 1 млн рублів включно – 2000 рублів плюс 0,3% суми угоди; – Понад 1 млн рублів до 10 млн рублів включно – 5000 рублів плюс 0,2% суми договору, що перевищує 1 млн рублів; – Понад 10 млн рублів – 23 000 рублів плюс 0,1% суми договору, що перевищує 10 млн рублів, але не більше 500 000 рублів.
Наразі дозволяється виділити частки дітям та батькам, при використанні материнського капіталу, без нотаріуса, через МФЦ. Це стало можливим після зміни Порядку ведення ЄДРН щодо можливості реєстрації загальної подружньої частки.
Зверніть увагу: розмір державного мита – 2 000 рублів за всіх. Цю суму потрібно поділити на кількість майбутніх власників та сплатити окремими квитанціями. Для сім'ї з 4 чоловік вона становитиме 500 рублів з кожного. Росреєстр зареєструє виділення часток, і таким чином ви виконаєте своє зобов'язання.